1995〜2005年築, 専有面積101.07㎡〜121.07㎡の平均販売価格
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クレッセント砧
東京都世田谷区砧一丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩19分
2000年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
8,787万円
79.1万円/㎡
5,885
7,820
9,755
11,690
AI査定結果
推定相場価格
8,787万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,820万円〜9,755万円
70.4万円/㎡〜87.8万円/㎡
推定賃料
33.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年9月13日
クレッセント砧
7,490万円（67.4万円/㎡）/ 1階 / 111.07㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は71.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 7,490万円 | 67.4万円 | 1階 | 111.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 7,990万円 | 71.9万円 | 1階 | 111.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 8,490万円 | 76.4万円 | 1階 | 111.07㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は73.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | クレッセント砧 世田谷区砧一丁目 | 千歳船橋駅19分 | 7,490万円 | 67.4万円 | 111.07㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/31 | 世田谷烏山ガーデンハウス 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅18分 | 5,980万円 | 70.9万円 | 84.29㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/08 | クレストコート上祖師谷 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅5分 | 6,950万円 | 69.5万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/07 | ホームズ烏山 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅5分 | 7,980万円 | 79.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/07 | クリオ世田谷上祖師谷壱番館 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅14分 | 7,480万円 | 77.2万円 | 96.85㎡ | 3LDK+納戸× | 4階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/01/14 | セボン芦花公園 世田谷区上北沢五丁目 | 芦花公園駅10分 | 5,280万円 | 55.9万円 | 94.52㎡ | 2SLDK | 1階 / 2階建 | 東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/12 | アピカ成城V 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 6,580万円 | 76.5万円 | 86.01㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/15 | デューク・スカーラ成城 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅19分 | 10,980万円 | 84.1万円 | 130.49㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/31 | ビラカーサ蘆花恒春園弐番館 世田谷区粕谷二丁目 | 八幡山駅13分 | 6,680万円 | 62.8万円 | 106.33㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/11 | プレザンテ千歳台 世田谷区千歳台二丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅15分 | 6,480万円 | 77.5万円 | 83.56㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 3戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/12 | 藤和シティホームズ世田谷千歳台 世田谷区千歳台四丁目 | 千歳船橋駅19分 | 6,480万円 | 73.6万円 | 88.07㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/30 | 上北沢南シティハウス 世田谷区八幡山一丁目 | 上北沢駅13分 | 5,980万円 | 65.9万円 | 90.68㎡ | 3LDK+S+WIC | 1階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/19 | グーディッシュ千歳船橋 世田谷区千歳台四丁目 | 千歳船橋駅18分 | 7,730万円 | 81.9万円 | 94.37㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/25 | パークスクエア千歳船橋 世田谷区船橋七丁目 | 千歳船橋駅20分 | 7,370万円 | 81.3万円 | 90.69㎡ | 4LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/25 | 桜上水レジデンス 世田谷区桜上水五丁目 | 桜上水駅3分 | 7,180万円 | 74.5万円 | 96.43㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/11 | 祖師ケ谷大蔵パーク・ホームズ 世田谷区祖師谷二丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅11分 | 6,980万円 | 83.2万円 | 83.93㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/26 | パークホームズ千歳台 世田谷区千歳台一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅10分 | 7,300万円 | 80.2万円 | 91.04㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/21 | グランツ成城南 世田谷区喜多見一丁目 | 成城学園前駅29分 | 5,380万円 | 52.1万円 | 103.27㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2023/07/08 | クリオレミントンハウス明大前 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅4分 | 8,980万円 | 83.2万円 | 107.94㎡ | 2LD・K | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ディナ・スカーラ成城南 世田谷区宇奈根二丁目 | 二子玉川駅12分 | 5,880万円 | 61.7万円 | 95.35㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/24 | サンフォレスト砧 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅17分 | 6,280万円 | 75.3万円 | 83.37㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/23 | ラポール砧公園 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅19分 | 7,980万円 | 74.2万円 | 107.58㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/12 | ホームズ桜丘 世田谷区桜丘二丁目 | 千歳船橋駅8分 | 7,480万円 | 81.3万円 | 91.97㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/21 | セボンエトワール砧公園 世田谷区大蔵一丁目 | 千歳船橋駅20分 | 5,780万円 | 68.3万円 | 84.63㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 2004年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/29 | 赤堤の家 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅5分 | 9,980万円 | 82.5万円 | 121.01㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/04 | ドルチェ経堂 世田谷区宮坂二丁目 | 経堂駅6分 | 7,500万円 | 74.7万円 | 100.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 11戸 | RC |
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